全面推动古猗新苑二期项目前期进度
  按照集团总体要求力争10月份开工建设

古猗新苑二期设计方案鸟瞰图

古猗新苑二期设计方案群体透视图

近日，澳门新葡萄新京5303房产公司古猗新苑二期项目已完成规划方案的设计、审核，正按照建设项目开工流程办理整体方案审查和其它相关手续。

在此过程中，首先，我们与设计单位在产品的设计理念、图纸细节上进行充分沟通交流，对于总图的布局、户型的合理性、基坑围护的形式、工期的节点安排等与设计院召开了数次讨论会，不断优化设计方案，按规划要求完成了设计方案文本。其次，我们积极联系区规土局相关部门，召开方案评审会，依据各职能部门的意见，修改和完善文本，随后报规土局进行并联方案审批。由于并联审批还在试运行阶段，在报批中会碰到很多新问题，为此，公司积极主动联系市规土局、市规划院等部门，解决了项目退界、内网落图等问题；对于审批中各职能部门出具的意见，及时沟通，完成了12家职能部门的并联征询及规土局方案审批。与此同时，完成了项目的报建手续、设计、勘察招投标及合同备案等手续。

作为澳门新葡萄新京53032012年重点项目，古猗新苑二期以“城市经典、生态宜居”为创意，在人文、环境、健康、经济、科技等诸方面满足人们的高层次需求。项目位于嘉定区南翔镇，毗邻上海五大古典园林之一的古猗园，规划中的地铁20号线将从地块西北角经过。用地面积32957平方米，总建筑面积105606平方米，其中住宅建筑面积61444平方米，商业建筑面积15182平方米，地下建筑面积28179平方米。地块规划容积率为2.3，住商比为8:2。

在房型设计上，项目定位为中小房型占80%的中端商品房楼盘，主要以90平方米以下小户型、90平方米左右的中户型为主。房型布局紧凑，功能分布合理，充分考虑了高房价时代消费者的需求倾向，同时在房屋顶层设计了少量的复式房型。在环境设计上，项目从尊重自然生态的可持续发展原则出发，合理利用地形，科学、高效地规划布局，营造出景观生态系统化、园林化、低碳化的生态型现代宜居社区，最终形成收放有度、新老小区景观交融的宜人效果。在立面设计上，简洁端庄、统一大气，采用明快的色彩、通透的玻璃创造充满活力的生活气息。单体设计既考虑自身个性，亦兼顾群体风格，使建筑风格统一又富有变化。在节能设计上，项目坚持环保理念，采用无污染能源和循环利用原则，多方位利用先进的建筑住宅科技，创造舒适和谐的居住环境。在智能设计上，楼宇智能化安保系统、电子巡更系统、一卡通系统等最新建筑科技的引入，使整个社区形成电子眼网，全覆盖保障业主的安全。

下半年，澳门新葡萄新京5303房产公司将按照集团整体节点要求，加快推进项目方案审批及地块周边居民的协调，加快推进项目总体设计审批、施工图设计和审图工作，加快推进项目现场“三通一平”工作，加快推进项目前期各项办证工作，确保10月份开工建设，早日为广大市民推出规划设计、施工质量俱佳的精品住宅。

澳门新葡萄新京5303房产公司通讯员  李峰、王兵、陆剑玉