突破土地瓶颈  加快土地储备
澳门新葡萄新京5303一月内连获
华亭永新路、菊园平城路以南地块土地开发权

为增加集团土地储备量，形成可持续开发的态势，澳门新葡萄新京5303经集团董事会第三次会议同意，通过认真组织项目论证和竞标准备，于2011年1月内，在上海市国有土地交易中连续两次成功竞拍两块商品房开发用地。继1月6日以202万元／亩价格一举中标华亭镇永新路地块48亩土地开发权后，1月21日再次以1000万元／亩的价格喜获菊园平城路以南62亩地块开发权。

华亭镇永新路地块位于嘉定北部华亭镇，东至永新北路、南至纬一路、西至北川河、北至郊环切向线绿带，地上可建面积为3.8万平方米的商品住宅。菊园平城路以南地块位于嘉定菊园新区，与轨交11号线城北站只一路之隔，东至基地边界、南至洋泾河、西至基地边界、北至平城路，地上可建面积为8.3万平方米的商办及住宅。上述两地块合计可开发12万平方米的商品住宅和办公及商业用房。

自2009年底组建以来，土地储量的不足成为制约澳门新葡萄新京5303快速发展的瓶颈。新年伊始，集团即在土地交易市场表现活跃，宣示出拿地的决心。两次竞拍成功是集团贯彻区委、区府和区国资委对于国企做大做强、发挥引领作用的有关要求，通过市场化运作，突破土地瓶颈走出的第一步。此举充实了集团的土地储量，提高了储备项目中商品房项目的比例，并为集团继“澳门新葡萄新京5303•香格丽花园”精品项目后，进一步拓展“澳门新葡萄新京5303”中高档楼盘开发打下了基础，对于调整投资结构、提升市场竞争和项目开发能力，对于鼓舞军心士气、实现集团十二五战略发展规划，对于增强国资增值能力、实现嘉定区属国企尽快做大做强做精，均有着极为重要的战略意义。

今后，集团将依照3-5年内企业战略布局，继续走市场化道路，夯实土地储备基础，做好土地梯队建设，真正做到开发一批、论证一批、储备一批。

办公室  郭海萍
企业发展部  戴金波